공인중개사 시험일정, 과목, 난이도 정리
노후 대비를 위해, 혹은 부동산 관련 지식을 습득하거나 관련 산업에 종사하기 위해 공인중개사 시험에 많이 응시하고 계시는데요. 시험에 대한 정보를 한 눈에 볼 수 있도록 정리해 봤으니 참고하시기 바랍니다.
목차 |
1. 공인중개사 자격증 기본정보
공인중개사 자격증은 국가자격시험으로 1차, 2차 시험을 모두 합격해야 취득이 가능합니다. 2020년 이후 부동산에 대한 관심이 증가하면서 자연스럽게 지원자도 증가했고, 지금은 난이도도 많이 올라간 상태라고 할 수 있습니다.
1.1. 공인중개사 기본정보
- 자격명: 공인중개사
- 관련부처: 국토교통부
- 시행기관: 한국산업인력공단
1.2. 공인중개사 응시자격
나이나 조건 등에 특이한 제한이 없습니다. 다만, 공인중개사법 제4조3에 따라 시험부정행위로 처벌받은 날부터 시험 시행일 전일까지 5년이 경과하지 않았거나, 같은 법 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 사람, 시행규칙 제2조에 따른 이미 자격을 취득한 사람은 응시가 불가능합니다.
2. 공인중개사 시험 일정
공인중개사 시험일정은 매년 일정합니다. 1차 시험이 4월, 2차 시험이 10월에 있으니 기간을 미리 확인하시어 준비하시기 바랍니다.
3. 공인중개사 시험 과목
공인중개사 1차, 2차 시험에 따라 과목이 구분되며 시험 시간에도 차이가 있습니다.
3.1. 시험 과목 및 시험시간
· 1차시험 1교시
- 부동산학개론(부동산감정평가론 포함), 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련된 규정
- 과목당 40문항(1~80번, 객관식 5지선다형)
- 시험시간 100분(09:30 ~ 11:10)
· 2차시험 1교시
- 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무, 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정
- 과목당 40문항(1~80번, 객관식 5지선다형)
- 시험시간 100분(13:00 ~ 14:40)
· 2차시험 2교시
- 부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법
- 40문항(1~40번, 객관식 5지선다형)
- 시험시간 50분(15:30 ~ 16:20)
3.2. 합격기준
- 1차시험: 매 과목 100점 만점 중 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상
- 2차시험: 매 과목 100점 만점 중 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상
4. 공인중개사 시험 난이도는?
시험 난이도가 예전에 비해 높아졌다고는 하지만 2019년도 이후부터 지금까지 평균 합격률 20%를 유지하고 있는데요. 비교적 시험이 어려웠던 22년도에는 합격률이 19%대로 내려가기도 했습니다.
최근 합격자 후기를 참고해 보면, 합격을 하신 분들도 평균 60점 이상을 겨우 달성하여 어려운 난이도를 보였다는 반응이 많았던 만큼, 비교적 많은 준비가 필요한 자격증이라고 할 수 있겠습니다.
5. 어떻게 준비하면 좋을까요?
1차 시험은 난이도가 비교적 낮은 편이지만, 1차 시험을 합격해야 2차 시험에도 응시할 수 있기 때문에 한 번에 합격하는 것이 중요합니다. 4월에 1차 시험이 치러지고 2차 시험까지 6개월이라는 시간이 있어 단기간에 준비하고자 하는 분들도 계신데요.
이런 방법으로 단기간(1년 이내)에 합격하시는 분들도 있지만, 본업이 따로 있으신 분들은 조금 더 길게(2년 정도)를 준비 기간으로 두고 공부하고 계시더라구요.
단기간에 합격한 분들은 독학보다는 인터넷 강의를 수강해 빠르게 핵심을 짚고 넘어가는 편이었고, 2년을 준비기간으로 잡으신 분들은 독학으로도 충분히 합격하셨습니다. 개인별로 공부 역량과 효율에 차이가 있으니 참고하시되 본인에게 맞는 공부방법을 선택하시기 바랍니다.
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