전월세 전환율 계산기 사용방법 정리
전세에서 월세로, 월세에서 전세로 전환하는 경우 전환율에 따른 계산기 사용법을 정리했습니다.
목차 |
1. 지역별 전월세 전환율
전월세 전환율 계산을 위해 필요한 두 가지 개념이 있는데요. 바로 전월세 전환율과 임대료 인상률에 대한 기본적인 의미는 다음과 같습니다.
- 전월세 전환율
월차임 전환율 + 한국은행 기준금리
- 임대료 인상률
(변경후 환산보증금 - 변경전 환산보증금) / 변경전 환산보증금 x 100
지역별로 전월세 전환율이 다르기 때문에 한국부동산원 홈페이지에서 확인하는 것이 좋은데요. 사이트에서는 주택유형별, 지역별로 세분화해서 표시해 두었기 때문에 정확한 수치 확인이 가능합니다.
2. 전세 → 월세 계산하기
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전세에서 월세로 전환하는 경우입니다. 네이버의 전월세 전환율 계산기를 이용해 간단하게 계산해 보겠습니다.
먼저 전세금과 보증금을 기입해 주시고, 한국부동산원에서 확인하셨던 전월세 전환율을 적어주신 다음 임대료 인상률까지 적어주시면 바로 계산이 완료됩니다.
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예시로 적은 숫자는 참고용이니 방법만 확인하시고 사용해 주시면 되겠습니다.
3. 월세 → 전세 계산하기
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월세에서 전세로 전환하는 것도 간단합니다. 네이버 계산기에서 보증금과 월세금을 입력하신 다음, 전월세 전환율과 임대료 인상률을 입력해 주시면 되는데요.
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계산이 완료되면 예상되는 전세 보증금이 나오니 참고해 주시면 되겠습니다.
지금까지 전월세 계산기 사용법에 대해 간단히 알아봤는데요. 전환하시기 전에 미리 예산을 파악하시는 데 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
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